Optimum Property — Investice do nemovitostí
PŘEMĚŇUJEME
NEMOVITOSTI.
O mně
Ondřej
Matouch
Začínal jsem ve financích, kde jsem si prošel cestu od síťového marketingu až po bankovní prostředí. Díky tomu jsem získal pevný základ v práci s kapitálem a pochopení toho, jak přemýšlí movitější klientela.
Postupně jsem si vybudoval důvěru klientů, kterým jsem pomáhal hledat zajímavé investiční příležitosti. Přirozeně mě to vedlo k nemovitostem, kde jsem viděl největší potenciál pro tvorbu hodnoty.
První obchody jsem realizoval formou tipování investičních příležitostí za provizi. Postupně jsem však převzal kontrolu nad celým procesem — od vyhledání nemovitosti, přes nákup, až po realizaci a prodej.
Začínal jsem u menších aktiv, jako jsou garáže, kde jsem si ověřil principy likvidity a rychlého obratu kapitálu. Následně jsem se posunul k bytovým jednotkám, kde jsem se zaměřil na efektivní rekonstrukce s cílem maximalizovat hodnotu v co nejkratším čase.
Dnes se soustředím především na vyhledávání podhodnocených nemovitostí a jejich rychlou realizaci. Klíčovým faktorem úspěchu je pro mě připravenost kapitálu, kvalitní tým a důraz na řízené riziko.
Mým cílem je budovat stabilní a dlouhodobě funkční investiční model, který přináší pravidelné zisky nejen mně, ale i lidem, se kterými spolupracuji.
Proč Optimum
Čtyři pilíře
úspěchu
Připravený kapitál
Jednáme rychle, protože máme kapitál připravený okamžitě. Žádné čekání na schválení úvěrů — rozhodujeme a nakupujeme bez zbytečných prodlev.
Prověřený tým
Za každou realizací stojí tým prověřených řemeslníků a odborníků. Výsledky jsou předvídatelné, termíny se dodržují.
Rychlá realizace
Od akvizice k prodeji v co nejkratším čase. Efektivita procesu přímo ovlivňuje výnos — každý ušetřený týden je zisk.
Řízené riziko
Vyhledáváme pouze nemovitosti s jasným výnosovým potenciálem. Konzervativní kalkulace a bezpečnostní marže jsou standardem.
Realizace
Vybrané
projekty
Jak pracuji
Čtyři kroky
ke zhodnocení
Vyhledání
Aktivně vyhledáváme podhodnocené nemovitosti s potenciálem pro zhodnocení. Analyzujeme trh, lokality a cenové mapy. Zajímají nás nemovitosti, které ostatní přehlíží.
Akvizice
Připravený kapitál nám umožňuje jednat rychle a bezpodmínečně. Jednáme přímo s majiteli, bez zbytečných zprostředkovatelů. Uzavíráme obchody v dnech, ne týdnech.
Rekonstrukce
Prověřený tým řemeslníků pracuje podle předem stanoveného plánu a rozpočtu. Dohlížíme na každou fázi realizace. Kvalita a termíny jsou nepodkročitelné standardy.
Prodej
Prodáváme za tržní hodnotu — nikdy pod ní. Profesionální prezentace a správné načasování prodeje jsou klíčem k maximálnímu výnosu.
Přístup
S respektem k ekonomice
i prostředí
Nemovitosti tvoříme s respektem k ekonomice i prostředí. Vědomě jsme si zvolili náročnější cestu - místo výstavby na zelené louce pracujeme s již existujícími stavbami.
Dává nám to smysl nejen z pohledu udržitelnosti, ale i z pohledu investice:
- využíváme zastavěné území s hotovou infrastrukturou
- zvyšujeme hodnotu podhodnocených nemovitostí
- přetváříme je na funkční a atraktivní bydlení pro dnešní trh
Tento přístup přináší dlouhodobou stabilitu, vyšší přidanou hodnotu a smysluplný přesah, který je dnes stále důležitější i pro koncové kupce.
během 12 měsíců jsme zhodnotili nemovitost v průměru o 17,3 %
pracujeme s projekty v časovém rozmezí 2-4 roky
cílený výnos pro investora je od 8 % ročně
Každá nemovitost má svůj příběh.
Pomáhám jim psát jejich příběh znovu.
Ondřej Matouch · Optimum Property
Spolupráce
Zajímá vás
spolupráce?
Hledám spolehlivé partnery — investory, tipéry a lidi z oboru. Pokud víte o zajímavé nemovitosti nebo chcete investovat společně, ozvěte se.
Investoři
Spolufinancujte realizaci a sdílejte výnos z prodeje. Transparentní podmínky, jasné výstupy.
Tipéři
Znáte nemovitost, která by mohla mít potenciál? Odměním každý tip, který vede k úspěšné realizaci.
Řemeslníci a odborníci
Hledám spolehlivé partnery pro opakovanou spolupráci. Férové podmínky, pravidelná práce.